Appartement - La Ciotat

Réf. M1011FD

La Ciotat - 13600

GRAND T2 AVEC CAVE

Nous vous proposons ce charmant Type 2 de 44,88m2 carrez et 55,90m2 en surface globale proche des commerces et des plages de La Ciotat.
Cet appartement situé en rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2022 pour plus de confort et de fonctionnalité.

L’espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d’un séjour accueillant ouvert sur une terrasse avec vue dégagée prolongé d'une cuisine complètement équipée : four, plaque de cuisson et hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur avec de nombreux rangements adaptés.
L'exposition étant optimale, nous avons une belle luminosité quasi permanente.

Pour l'espace nuit, nous avons une salle de d'eau disposant d’une douche, et une belle chambre.
Les toilettes sont séparées avec lave mains et rangements pour plus de confort.

L'appartement bénéficie de double vitrage, d'une climatisation et d'une alarme.
En complément, une cave vient parfaire ce bien, idéale pour le rangement.
Le stationnement est aisé dans la résidence.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Ce bien peut se louer environ 900€ / mois à l'année.

Aucun travaux ne sont à prévoir.
Faible charge de copropriété de 60 euros par mois et la taxe foncière est de 1008€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

La copropriété comprends 16 lots d'habitations et n'a aucune procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587
292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M1011FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 15
Charges annuelles N-1 : 800 € / an
Charges mensuelles : 60 € / mois
Taxe foncière : 1008 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 entre 960€ et 1350€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

259 000 €