Appartement - Marseille 12ème

Réf. M1017FD

Marseille 12ème - 13012

GRAND T2 AVEC TERRASSE

Nous vous proposons ce très bel appartement de Type 2 de 38m2 carrez et 50m2 en surface globale proche des grands axes routiers tout en étant au calme dans un quartier recherché du 12eme arrondissement de Marseille.

Cet appartement situé au 1er étage sur 4, toujours sous garantie décennale, au style très épuré, bénéficie de tout le confort que l'on peut souhaiter :
Climatisation réversible, double vitrage, fibre, cuisine quasi neuve et complètement équipée, ascenseur....

L’espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec un espace de rangements adaptés, d'une cuisine moderne , ouverte et globalement équipée, prolongée d’un séjour chaleureux de 21m2, ouvert sur une terrasse de 12m2, dotée d'une vue dégagée, très agréable pour des moments détente .

L'exposition étant optimale, nous avons une belle luminosité quasi permanente.

Pour l'espace nuit, nous avons une salle de bain spacieuse disposant d’un toilette, et une belle chambre de 11,33m2 avec dressing mural.

Un stationnement privatif extérieur accompagne ce bien.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Il peut se louer environ 800€ / mois à l'année.

Pas de travaux à prévoir.
Charges de copropriété de 88 euros par mois ( eau froide, ascenseur et commun ), et la taxe foncière est de 1054€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

La copropriété comprends 55 lots d'habitations et n'a aucune procédure en cours.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-¨Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Référence annonce : M1017FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles N-1 : 1056 € / an
Charges mensuelles : 88 € / mois
Taxe foncière : 1054 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 290€ et 450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

162 000 €