Studio - Nice


Réf. M822GB
Nice - 06300
Charmant studio lumineux avec balcon, idéalement situé à Nice Riquier !

Bienvenue dans ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Riquier à Nice. Idéalement situé rue d'Angely, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour ceux qui recherchent un lieu bien entretenu dans un emplacement central.

CARACTERISTIQUES :
Superficie : 21,70 m² d'espace lumineux et bien entretenu.
Cuisine équipée : Parfait pour les amateurs de cuisine.
Balcon avec vue agréable : Profitez de moments paisibles.
Isolation phonique et thermique aux normes RT2012 : Confort moderne assuré.
Ascenseur : Un ajout pratique au quotidien.
Étage : 1er étage avec une exposition est pour une luminosité optimale.

SITUATION IDEALE :
Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités locales, des transports en commun et des attractions du quartier. Vous êtes également à quelques pas des boutiques, restaurants et du dynamisme de la vie urbaine.

INVESTISSEMENT LOCATIF :
Actuellement occupé et loué depuis le 10/07/2021, ce studio est une opportunité d'investissement attrayante. Le locataire est à jour de ses loyers et charges.
70 € / charges par mois incluant l'eau froide, eau chaude, le chauffage et les parties communes (ascenseur etc.) Répercussion d'une grande partie de ses charges au locataire.

COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE :
La résidence, avec ses jolies façades, offre un cadre agréable pour ses habitants. Avec seulement 50 lots, la copropriété est bien gérée.

STATIONNEMENT :
À noter qu'il n'y a pas de parking inclus, mais plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour une visite ou une offre d'achat, merci de me contacter directement au 06 27 30 02 03.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
108 890 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
87.00 15.00
GES
kg éqCO2/m².an
15.00
Ascenseur
Oui
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Surface habitable
21.6 m2
Proximité
gare, centre-ville, centre commercial, école, arrêt de bus, toutes commodités, commerces
Transport
bus, taxi, train, tramway
Année de construction
2016
Type de cuisine
Equipée
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de balcons
1
Surface Carrez
21.6 m2
Surface séjour
17.35 m2
Etat général intérieur
Bon
Nous contacter