Appartement - Nice

Réf. M970GB

Nice - 06300

STUDIO NICE RIQUIER

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir ce charmant studio de 18.67 m² avec balcon, idéalement situé rue d’Angely, dans le quartier recherché de Riquier à Nice.

Ce bien se compose d’un espace séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, rangements hauts et bas, évier), d’une salle d’eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque, miroir, WC et sèche serviette, ainsi que d’un placard dans l’entrée offrant un espace de rangement pratique.

Un balcon de 3,45 m² vient compléter le bien, apportant un espace extérieur appréciable.

L’appartement est lumineux, calme et bénéficie d’un agencement optimisé, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Le locataire quitte le logement jusqu'au 12/08/2025.

Les charges mensuelles s’élèvent à 85 € euros et comprennent les charges communes, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.

Le chauffage est collectif avec chaudière gaz a condensation.
L'eau chaude collective avec panneau solaire et relais avec chaudière gaz collective.

Pour organiser une visite ou faire une offre, merci de me contacter directement au 06 84 24 39 43.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 51
Charges mensuelles : 85 € / mois
Taxe foncière : 600 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 entre 144€ et 196€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

130 000 €