Appartement rénové - Saint-Raphaël

Réf. M1004DB

Saint-Raphaël - 83700

Appartement 4 pièces rénové – Saint-Raphaël

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement de 90 m² entièrement rénové en 2024, situé au 2? étage d’un immeuble des années 60 bien entretenu (sans ascenseur). Sa double exposition sud-est lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne, de trois grandes chambres, d’une salle d'eau contemporaine et d’un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 10 m², idéale pour vos moments de détente. Une cave et un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur.

Entièrement remis à neuf, il ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie, sols, menuiseries et climatisation ont été rénovés récemment.
La taxe foncière s’élève à 1 711 € et les charges de copropriété à 260 € par mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage avec répartiteurs.

Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente un véritable coup de cœur pour une famille à la recherche d’un bien clé en main. Il constitue également une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un loyer estimé autour de 1 400 € hors charges, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché de Saint-Raphaël.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 78 77 44 31

Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.

Basile DERDERIAN inscrit sous le n° RSAC 901374520 de Toulon pour Storm Immobilier.

Référence annonce : M1004DB


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 276
Charges mensuelles : 261 € / mois
Taxe foncière : 1711 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 1328€ et 1796€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

325 000 €