Appartement - Saint-Cyr-sur-Mer

Réf. M819FD

Saint-Cyr-sur-Mer - 83270

Ce ravissant appartement de 68,25m2 en Loi Carrez de type T4 a entièrement été refait à neuf. Au calme, il est exposé plein sud , en proximité immédiate de St Cyr sur mer. Commerces multiples et transports à proximité. La mer à moins de 900m et l'entrée de l'autoroute à 3mn en voiture, moins de 10mn à pied de la gare de St Cyr sur mer.
Lotissement bien entretenu et au calme absolu.

Situé au 1er étage sur 2, et sans aucun travaux à prévoir. L'EDF est aux normes. La plomberie et l'électricité refaite à neuf. Climatisation réversible récente. Chauffe-eau thermodynamique de 120l..
Tous les chauffages sont neufs.

A l'intérieur, nous avons une entrée découlant sur un vaste séjour de 19m2, avec cuisine équipée ( l'électroménager n'a jamais servi ) indépendante et un Cellier buanderie, du double vitrage partout récent, un carrelage Italien de grande qualité et une exposition plein sud garantissant une luminosité quasi permanente.
Pour la partie "nuit", une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne en alcôve ( colonne de douche thermostatique ) et pierre de Bali en habillage. Robinetterie qualitative.
Trois chambres dont une d'environ 11m2 complètent cet appartement traversant.

Vous observerez que tous les matériaux sont de très haute qualité. Les travaux de rénovations complets ayant été réalisés par un Propriétaire Artisan expérimenté et que le bien répond donc à toutes les normes en vigueur.

Taxe foncière de 1070 € / an. Charges de copropriété faibles : 40 € / mois . Copropriété comprenant 76 lots.
Dpe C indice 172 et Ges A indice 5. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M819FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.






Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 76
Charges annuelles N-1 : 500 € / an
Charges mensuelles : 40 € / mois
Taxe foncière : 1070 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 750€ et 1050€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

340 000 €