Appartement - Toulon

Réf. M1048PB

Toulon - 83100

T2 SOUPLEX AVEC TERRASSE TOULON EST

Situé au rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété, boulevard Maréchal Joffre à Toulon, cet appartement atypique en souplex offre un beau potentiel d’aménagement.

L'appartement de 32,98m² (loi carrez) se compose d’un hall d’entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 10m², d’une salle d'eau avec WC, d'un espace cellier ainsi que d’une terrasse de 14,68m² exposée sud-est.

Un escalier intérieur permet d’accéder à la partie inférieur comprenant deux pièces disposant chacune d’un fenestron.
Cet espace de 23,68m² peut être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace de rangement ou coin nuit.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation en 2024 et présente un bon état général.

Proche de toutes commodité cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les charges de copropriété sont d’environ 65 € par mois, incluant l’entretien des parties communes.

La Taxe foncière est de 1090 € par an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 42 98 49 29.
Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé.

Ce bien est présenté par PIERRE BREHON, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 991 151 283, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI du Var.


Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 65 € / mois
Taxe foncière : 1090 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 840€ et 1180€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

129 900 €