Loft/Atelier/Surface - Les Lecques

Réf. M1074FD

Les Lecques - 83270

À Saint-Cyr-sur-Mer, dans le secteur très recherché des Lecques, découvrez cette réserve de 33,23 m² située au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des plages et des commerces.

Ce lot se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce principale avec espace cuisine partiellement équipé.

Vendu meublé, il dispose notamment d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur, d'une machine à laver, de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel.

La copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement agréable avec des facilités de stationnement au sein de la résidence.

Charges de copropriété : environ 35 € par mois incluant l'eau froide.
Taxe foncière : environ 450 € par an.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un acquéreur recherchant un espace de réserve dans un emplacement privilégié des Lecques.

Important : le lot est vendu en l'état avec la désignation de « réserve » figurant dans les documents de copropriété. L'acquéreur est invité à effectuer toutes vérifications utiles concernant la destination du lot et l'usage qu'il entend en faire.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me
contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos
coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous
recontacter.
Ce bien vous est proposé par Frédéric Del-Picchia, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920587292, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : M1074FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 148
Charges annuelles N-1 : 400 € / an
Charges mensuelles : 35 € / mois
Taxe foncière : 450 €
Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 entre 810€ et 1140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

98 000 €