Maison individuelle - Rocbaron

Réf. M908GB

Rocbaron - 83136

Agence Storm vous présente cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2023, située dans les hauteurs de Rocbaron (83136).
Offrant une surface de 80 m², elle repose sur un terrain de 485 m², d'une terrasse d'environ 30 mètres carrés, idéal pour les jeunes couples à la recherche de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
Surface habitable : 80 m²
Pièces : Séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque induction), 3 chambres, salle d'eau, WC séparé
Confort : Climatisation, double vitrage dans toutes les pièces, insert.
Énergie : Panneaux solaires installés sur le toit pour une économie d'énergie (auto-financement de l'électricité de la maison).
Exposition : Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

EXTERIEUR ET TERRAIN :
Terrain : 485 m² avec potentiel d'aménagement et de clôture
Terrasse : Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
Garage : Grand garage d'environ 50 m² en sous-sol, aménageable pour créer une surface habitable supplémentaire.

TRAVAUX A PREVOIR :
Fondations renforcées en 2023 avec un système de micropieux pour assurer la solidité et la durabilité de la maison.
Réparations à prévoir : extérieur uniquement
Aménagement des marches extérieures pour un accès plus aisé à la maison du garage vers la porte principale.
Clôture du terrain à prévoir à certains endroits.
Environnement calme.

PRIX ATTRACTIF ET POTENTIEL EVOLUTIF !
Idéal pour un jeune couple souhaitant un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité de personnaliser et d'améliorer leur futur foyer.
Taxe foncière de 1215 € / an.

Contactez nous au 06 27 30 02 03 Grégoire Agent immobilier pour la visiter !


Taxe foncière : 1215 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 930€ et 1320€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

289 000 €