Maison - Le Beausset

Réf. M1002GB

Le Beausset - 83330

Propriété d’exception au cœur de la Provence – Le Beausset

Sur les hauteurs du Beausset, dans un environnement préservé, se dresse une villa provençale contemporaine de prestige, subtile alliance d’authenticité et de modernité.
Développant environ 280 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure baignée de lumière bénéficie d’une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, et s’ouvre sur un terrain paysager et clos de 5 300 m² où oliviers, chênes et essences méditerranéennes composent un décor naturel exceptionnel.

Chaque détail a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et fonctionnalité, offrant ainsi un lieu de vie unique, adapté à une vie familiale comme à la réception d’invités.

Les atouts majeurs :

* Vue panoramique dégagée sur les collines environnantes
* Piscine au sel bordée de vastes terrasses ensoleillées
* Prestations haut de gamme : travertin, menuiseries aluminium double vitrage, volets PVC, climatisation réversible, cheminée moderne
* Portail électrique, visiophone, façade rénovée et toiture impeccable
* Terrain entièrement aménagé en restanques paysagées, avec arbres fruitiers et potager
* Stationnement aisé pour plus de 5 véhicules

Le rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall lumineux desservant de généreux volumes de vie.
Le séjour, chaleureux et contemporain, est sublimé par une cheminée design et de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse plein sud de 50 m², véritable prolongement extérieur de la maison.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace grâce à son agencement ouvert et convivial.

La partie nuit du rez-de-chaussée offre un confort remarquable avec quatre chambres, deux d’entre elles disposent chacune de leur propre salle d’eau privative.
Les deux autres, spacieuse et lumineuse, peuvent être aménagée selon les besoins (chambre, bureau, espace enfant…).
Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau.
Toutes les chambres sont équipée de dressing.
Une buanderie ainsi qu’un WC séparé apportent encore plus de praticité à ce rez-de-chaussée fonctionnel.

L'Étage :
Un élégant escalier au design épuré mène à l’espace nuit supérieur.
La suite parentale se déploie comme un véritable appartement privé : vaste chambre, salle d’eau moderne, dressing aménagé et WC indépendant.
Un couloir mène à deux chambres supplémentaires sous combles, aujourd’hui configurées en bureaux, bénéficiant du charme des poutres apparentes et de la lumière naturelle des velux. Cet espace est aussi accessible de l'extérieur.

L’extérieur :
L’accès à la propriété s’effectue par un chemin bétonné menant à un domaine paysager d’exception.
Le terrain de plus de 5 000 m² se compose d’oliveraies, de chênes, d’eucalyptus, d’arbres fruitiers et de massifs méditerranéens qui créent une atmosphère sereine et intimiste.
Le tout est parfaitement entretenu, sans aucune nuisance sonore ni pollution visuelle.

La façade, élégante et soignée, révèle une triple génoise et une toiture rénovée qui confèrent à la maison son allure provençale intemporelle.
La villa est sur vide sanitaire, une partie cave avec facilement accessible de l'extérieur.

Cette demeure conjugue avec brio prestige et convivialité, offrant une capacité d’accueil confortable pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans un cadre idyllique.
Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs d’authenticité, d’espace et de raffinement, en quête d’une qualité de vie incomparable au cœur de la Provence.




Taxe foncière : 5347 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 2010€ et 2780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 995 000 €