Maison - Saint-Raphaël

Réf. M1031PB

Saint-Raphaël - 83700

MAISON T4 SAINT RAPHAEL

Découvrez cette maison de type 4 pièces d’une surface de 91,53 m², édifiée au début des années 2000 et située au sein d’un lotissement recherché de Saint-Raphaël.
La résidence offre un cadre de vie agréable avec piscine et terrain de pétanque, ainsi qu’un accès piéton permettant de rejoindre la mer (environ 20min à pied).

La maison se développe sur trois niveaux disposé comme suit :

- Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée de 2,53 m² et d’un garage double de 22,68 m² pouvant accueillir deux véhicules.

- Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte de 37,28 m², donnant à la fois sur un balcon exposé nord de 4,66 m² et sur une terrasse exposée sud.
Ce niveau comprend également une buanderie de 5,05 m², équipée d’un chauffe-eau remplacé il y a un an, ainsi qu’un WC indépendant.

- Le deuxième étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards de rangement.
Deux chambres, de 10,14 m² et 9,71 m², offrent un agréable aperçu mer, la première bénéficiant en plus d’un balcon de 2,72 m². La troisième chambre mesure 10,34 m².
Ce niveau comprend également une salle de bain avec meuble double vasque, une salle d’eau avec meuble vasque, un WC indépendant ainsi qu’un couloir avec placard de rangement.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin exposé Sud d’environ 270 m², idéal pour profiter des beaux jours et du soleil.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 € par mois et incluent l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. La taxe foncière est de 1 724 € par an.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 42 98 49 29. Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé.

Ce bien est présenté par PIERRE BREHON, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 991 151 283, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI du Var.


Charges mensuelles : 100 € / mois
Taxe foncière : 1724 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 entre 1440€ et 1990€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

475 000 €