Maison - Toulon

Ref. M603-604-3
Toulon - 83000
MAISON 1 :
Venez découvrir cette charmante maison avec ses belles hauteurs sous plafond située sur la corniche Escartefigue.

Exposée plein sud, cette maison de 173m2 entièrement climatisée sur deux étages est composée d'une belle entrée, d'un grand séjour/salle à manger de 90m2 et d'une cuisine ouverte aménagée.
Au 1er étage vous y trouverez deux chambres de 17 m2, une salle de bain de 5m2 ainsi qu'un grand dressing moderne aménagé.
Au 2ème étage vous attend une belle suite parentale de 36m2 avec son dressing et sa salle de bain.

Quant à son extérieur, vous y découvrirez une pergola avec sa glycine, un très beau jardin arboré de 1600m2 et sa piscine chauffée (10x4), un pool house composé d'une cuisine et d'une salle d'eau d'été.

- Aucun travaux à prévoir
- Parking (6 voitures)
- Grenier
- Cave

+

MAISON 2 :
Maison de plain-pied entièrement climatisée ayant une superficie de 75m2.
Vous y trouverez une pièce de vie de 32 m2 composée d'une cuisine ouverte aménagée sur le salon/salle à manger. Ainsi que deux belles chambres de 10m2 et d'une salle d'eau de 5m2.

À l'extérieur vous découvrirez une terrasse de 40m2, un grand terrain en restanque (non-constructible actuellement) d'une superficie de 1474m2 idéal pour profiter de la vue mer que cette maison propose.

- Portail électrique
- Parking (2 voitures)
- Buanderie
- Pas de vis à vis
- Au calme
- Pas d'extension possible de la maison

Possibilité de vendre séparément les 2 maisons :
MAISON 1 : 829 000 €
MAISON 2 : 365 500 €

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter Grégoire au 06 27 30 02 03. Agent immobilier sous le n° CPI 8305 2017 000 018 512. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin d'être recontacté.

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière des 2 maisons actuellement de : 2315 €


Taxe foncière : 2315 €
1 149 500 €
honoraires charge vendeur
Grégoire BAYET (Directeur d'agence (TLN))

Grégoire BAYET
Directeur d'agence (TLN)

Tel. : 0627300203
Port. : 0627300203

Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
173 m2
Surface terrain
1611 m2
Proximité
gare, centre-ville, toutes commodités, commerces
Transport
bus
Année de construction
1820
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyennete
1 côté
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Type cuisine
Aménagée, Simple, Ouverte
Type chauffage
Individuel, Central
Mode chauffage
Radiateur, Climatisation réversible
Nature chauffage
Gaz, Electrique, Bois
Nombre de WC
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
4
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
50 m2
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Bon

Caractéristiques DEP / GES
DPE
kWhEP/m².an
83.40
GES
kg éqCO2/m².an
5.70
DPE ANCIENNE VERSION