Maison de village - Besse-sur-Issole

Réf. M727GB

Besse-sur-Issole - 83890

NOUVEAU !

Immeuble de rapport avec 4 appartements sur 3 niveaux, sans copropriété ni syndic, avec un garage fermé, caves, dans le centre ville de Besse sur Issole (83890)

237m2 habitable au total loué.

Façade récente, isolation phonique et thermique, doubles vitrages, volets en aluminium, cumulus récents dans chaque appartement, électricité conforme, parties communes très propres et lumineuse. Possibilité de garer 2 voitures dans le garage sous l'immeuble. Aucun travaux à prévoir.

Parking public à 150m.

Vidéo du bien : https://youtu.be/zjriE5mStj8

Rentabilité de l'immeuble locative : + de 7%.
Locataires très sérieux.
362 € + 750 € + 700 € + 490 € = 2 302 € / mois de loyers perçus.

AU RDCHAUSSEE :
- Un studio de 22,88m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin nuit et salle d'eau et WC.
Loué actuellement non meublé 362 € / mois + 30 €/mois de charges soit 392 € C.C.
Fin du bail le 08/12/2023. Carrelage au sol.
DPE 246 kWh/m2/an : class D et GES 7 kg CO2/m2/an : class B

AU 1ER ETAGE :
- Un appartement T3 de 76,79m2 (attenant au bail du garage fermé du RDC) composé de 2 chambres un salon et d'une cuisine ouverte équipée, d'un WC séparé, d'une pièce buanderie et d'une salle de bain + douche + un garage fermé d'environ 20m2.
Loué actuellement non meublé 750 € / mois + 50 €/mois de charges soit 800 € C.C.
Fin du bail le 31/07/2024. Carrelage au sol.
DPE 104 kWh/m2/an : class B et GES 3 kg CO2/m2/an : class A

AU 2EME ETAGE :
- Un appartement T3 de 75,27m2 composé de 2 chambres un salon et d'une cuisine ouverte équipée, d'un WC séparé, d'une pièce buanderie et d'une salle de bain + douche + 1 cave.
Loué actuellement non meublé 700 € / mois + 50 €/mois de charges soit 750 € C.C.
Fin du bail le 15/12/2025. Parquet au sol.
DPE 103 kWh/m2/an : class B et GES 3 kg CO2/m2/an : class A

AU 3EME ETAGE :
- Un appartement mansardé T3 d'environ 62,11m2 composé de 2 chambres, un salon et d'une cuisine ouverte équipée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau + 1 cave.
Loué actuellement non meublé 490 € / mois + 60 €/mois de charges soit 550 € C.C. (entretien de la climatisation réversible inclus)
Fin du bail le 31/01/2025. Parquet clipsé PVC au sol.
DPE 119 kWh/m2/an : class C et GES 3 kg CO2/m2/an : class A

Visites possibles en fonction des disponibilités des locataires actuels. Gestion actuelle en direct propriétaire mais possibilité de passer par un gestionnaire professionnel.

Possibilités de déduire une liste de mobilier (dont chaque cuisine) de chaque appartement afin de réduire les frais de notaire.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter Grégoire au 06 27 30 02 03. Agent immobilier sous le n° CPI 8305 2017 000 018 512. Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques afin d'être recontacté.


Taxe foncière : 1994 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

387 000 €