Appartement - Aubagne


Réf. M859FD
Aubagne - 13400
Appartement 3 pièces de 75m2 avec balcon et loggia - Avenue Roger Salengro à 5mn à pied du Tram, de la gare, de la place du marché, au pied des commerces, dans une résidence sécurisée avec portail électrique.

Découvrez cet élégant appartement situé au 1er étage et décrit comme suit :
Un hall d'entrée avec porte blindée ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée. Une cuisine indépendante avec une loggia pour le coté pratique.
Deux chambres de 11 et 13m2, dont une avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimisé.
Une salle d'eau pour les moments de détente complètement refaite au gout du jour .
Des toilettes indépendantes.

Une spacieuse cave agrémente ce bien.


Atouts de cet appartement :

Des volets roulants électriques pour la gestion de la luminosité et de l'intimité.
Un stationnement libre et aisé dans la résidence ce qui est un avantage rare.


Taxe foncière de 900 € / an. Charges de copropriété de 160 € / mois incluant l'eau chaude et le chauffage !!!
La Copropriété comporte 106 Lots.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M859FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 2
Charges annuelles N-1 : 2000 € / an
Charges mensuelles : 160 € / mois
Taxe foncière : 900 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1020€ et 1420€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
196 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
263.00 32.00
GES
kg éqCO2/m².an
32.00
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
75 m2
Proximité
gare, centre-ville, police, centre commercial, clinique, école, autoroute, arrêt de bus, toutes commodités, proche village, commerces
Transport
bus, périphérique, rocade, sortie autoroute, taxi, train
Année de construction
1965
Façade
Bon état
Couverture
Terrasse
Mitoyenneté
2 côtés
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Nombre d'étages
4
Type de cuisine
Aménagée, Indépendante
Type de chauffage
Collectif
Mode de chauffage
Radiateur
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
1 m2
Surface Carrez
68.62 m2
Surface séjour
16.48 m2
Surface balcons
5 m2
Vue
dégagée
Etat général intérieur
Bon
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