Appartement - Bandol

Réf. M885FD

Bandol - 83150

Vous serez sous le charme de ce très bel Appartement T4 de 73m2 (Carrez) en plein centre de Bandol.

Situé en deuxième ligne, dans une rue passante, à deux pas des commerces, restaurants, de la place de la Liberté, du Port et des plages, vous profiterez du calme du quartier et du coté pratique en ayant tout à proximité immédiate.

Niché au 3eme étage sur 3, le hall d'entrée déroule sur un très élégant Séjour avec cuisine ouverte de 27m2 ouvrant sur un balcon de 10m2 avec une petite vue sur le Port de Bandol.
L'exposition étant "plein sud", la luminosité est quasi permanente dans toutes les pièces de l'appartement.
Pour compléter l'espace "jour" une salle d'eau avec Toilettes y est dédiée.
Deux chambres d'environ 10m2 donnant aussi sur le balcon, une pièce faisant office de bureau de 8m2 ainsi qu'une autre vaste salle d'eau avec toilettes complètent l'espace "nuit".

L'appartement à récemment été complètement rénové avec des matériaux de qualité, les ouvertures à galandage en attestent ainsi que la climatisation présente dans toutes les pièces principales.
Une cave complète ce bien.

La copropriété comporte 4 lots et aucune procédure en cours.
Les charges sont de 100€/mois ( eau froide & communes ) et la taxe foncière de 1050€ .

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bandol.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M885FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 4
Charges annuelles N-1 : 1440 € / an
Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 1050 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 410€ et 610€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

430 000 €