Appartement - La Ciotat

Réf. M888FD

La Ciotat - 13600

Bienvenue dans ce charmant appartement situé en périphérie immédiate de l'hypercentre de La Ciotat .
Ce quartier prisé regroupe multiples commerces et est à 5mn en voiture de l'entrée d'autoroute.

Caractéristiques principales :

Le Bien bénéficie d'une Garantie Décennale jusqu'en 2029.

Appartement de type 2 de 42m2 (Loi Carrez) , situé au RDC d'un bâtiment très récent de 3 étages avec ascenseur dans une résidence sécurisée : Portail électrique, badges et digicodes.

Entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte dotée de nombreux rangement et entièrement aménagée d'environ 24m2, prolongée par une très agréable terrasse de 10m2 avec vue sur le jardin et les collines.
Cette pièce de vie dispose aussi de volets électriques.

Pour l'espace nuit, nous avons une belle chambre spacieuse de 12m2 avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau avec toilettes et rangements.

Le stationnement est aisé à l'extérieur de la résidence mais il y a la possibilité d'acquérir un box fermé de 17m2 en sous sol si besoin.

La copropriété comporte 50 lots et aucune procédure en cours.
Les charges sont de 98€/mois (eau froide & ascenseur & communs) et la taxe foncière de 960€ /an.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les mieux desservis de La Ciotat ; Commerces, écoles, piscine municipale, stade sportif....Le tout à moins de 5mn à pieds. Les plages, le port à 15mn.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M888FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 50
Charges mensuelles : 98 € / mois
Taxe foncière : 960 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 280€ et 420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

255 000 €