Appartement - La Ciotat


Réf. M888FD
La Ciotat - 13600
Bienvenue dans ce charmant appartement situé en périphérie immédiate de l'hypercentre de La Ciotat .
Ce quartier prisé regroupe multiples commerces et est à 5mn en voiture de l'entrée d'autoroute.

Caractéristiques principales :

Le Bien bénéficie d'une Garantie Décennale jusqu'en 2029.

Appartement de type 2 de 42m2 ( carrez ) , situé au Rdc d'un bâtiment très récent de 3 étages avec ascenseur dans une résidence sécurisée : (Portail électrique, badges et digicodes).


Entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte dotée de nombreux rangement et entièrement aménagée d'environ 24m2, prolongée par une très agréable terrasse de 10m2 avec vue sur le jardin et les collines.
Cette pièce de vie dispose aussi de volets électriques.

Pour l'espace nuit, nous avons une belle chambre spacieuse de 12m2 avec accès direct à la terrasse et une salle d'eau avec toilettes et rangements.

Le stationnement est aisé à l'extérieur de la résidence mais il y a la possibilité d'acquérir un box fermé de 17m2 en sous sol si besoin.

La copropriété comporte 50 lots et aucune procédure en cours.
Les charges sont de 98€/mois ( eau froide & ascenseur & communs ) et la taxe foncière de 960€ .

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les mieux desservis de La Ciotat ; Commerces, écoles, piscine municipale, stade sportif....Le tout à moins de 5mn à pieds. Les plages, le port à 15mn.

Pour des informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07
Si vous me contactez par écrit, merci de me laisser vos coordonnées téléphoniques, afin que je puisse vous recontacter.
Frédéric DEL PICCHIA inscrit sous le n° RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.
Référence annonce : M888FD
Les honoraires sont à la charge du vendeur.





Nombre de lots de la copropriété : 50
Charges mensuelles : 98 € / mois
Taxe foncière : 960 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 280€ et 420€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
255 000 €
DPE
kWhEP/m².an
77.00 2.00
GES
kg éqCO2/m².an
2.00
Ascenseur
Oui
Etage
Rez-de-Chaussée
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
42 m2
Proximité
centre-ville, centre commercial, école, autoroute, arrêt de bus, toutes commodités, commerces
Transport
bus, périphérique, rocade, sortie autoroute, taxi
Année de construction
2019
Façade
NEUVE
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Nombre d'étages
3
Type de cuisine
Aménagée, Equipée, Simple, Américaine, Ouverte
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Radiateur
Nature de chauffage
Electrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
1 m2
Surface Carrez
42 m2
Surface séjour
24 m2
Surface balcons
10 m2
Vue
cour
Etat général intérieur
Très bon état
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