Maison - Bandol


Réf. M851FD
Bandol - 83150
Bienvenue dans cette demeure provençale de 260 m² répartis sur trois niveaux, nichée au cœur du quartier très recherché de Pierreplane. Cette propriété, érigée sur un terrain clôturé, plat et luxuriant de 1738 m², incarne l'élégance et le charme de la Provence. Avec une piscine de 10 mètres sur 5, vous pourrez vous rafraîchir tout en profitant du soleil méditerranéen.

Dès votre première visite, vous serez ébloui par les beaux volumes de cette demeure. Elle dispose de trois terrasses, dont deux offrant une vue mer panoramique en hauteur. L'immense salon et la cuisine ouverte vous invitent à recevoir en toute convivialité. Avec ses neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que ses quatre salles d'eau et une salle de bains, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis. Une salle de jeu et un cellier complètent cet espace intérieur exceptionnel, tandis que la plupart des pièces sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques pour votre confort.

À l'extérieur, une cuisine d'été avec un four à pizza vous permettra de concocter de délicieux repas en plein air. Vous disposerez également d'un abri jardin indépendant pour ranger vos outils et équipements. Un ascenseur, actuellement indisponible, facilitera l'accès aux différents niveaux de la maison.

Cerise sur le gâteau, un logement T2 avec salon, salle d'eau et chambre fait également partie de la propriété au niveau 0, offrant une opportunité unique pour les invités ou un potentiel revenu locatif.

Construite dans les années 1980, cette résidence est équipée d'un système de chauffage individuel à air pulsé alimenté par une chaudière à fioul, ainsi que de cinq climatiseurs réversibles très récents pour un confort optimal tout au long de l'année. La taxe foncière s'élève à 2300 €.

Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût et en faire votre oasis de tranquillité bandolaise.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite au 06 15 25 22 07. Si vous préférez la communication écrite, veuillez laisser vos coordonnées téléphoniques afin que je puisse vous rappeler.

Cette propriété est présentée par Frédéric DEL PICCHIA, enregistré sous le numéro RSAC 920 587 292 de Marseille pour Storm Immobilier.

Référence de l'annonce : M749FD

Les honoraires liés à cette transaction sont à la charge du vendeur. Vivez le rêve provençal dans cette villa !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 440 000 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
269.00 62.00
GES
kg éqCO2/m².an
62.00
Ascenseur
Oui
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
9
Surface habitable
260 m2
Surface terrain
1738 m2
Proximité
gare, centre-ville, police, port, plage, école, arrêt de bus, toutes commodités, proche village, commerces, mer
Transport
bateau, bus, train
Année de construction
1954
Façade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
Indépendant
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Gardien
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type de cuisine
Aménagée, Equipée, Américaine, Ouverte
Type de chauffage
Individuel
Mode de chauffage
Air pulsé, Climatisation réversible
Nature de chauffage
Fuel
Nombre de WC
5
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
3 m2
Surface séjour
50 m2
Vue
PANORAMIQUE
Etat général intérieur
A rafraîchir
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